? 阳光保险公司,泰康人寿

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                                                          阳光保险公司

                                                          来源:泰康人寿 点击: 时间:2018-08-24

                                                          阳光保险公司

                                                            一、以房养老保险基本法律关系解析

                                                            以房养老保险的投保群体将房屋群抵押给银行,银行接受抵押获得该房屋群的抵押权,不支付抵押金,分期付款的形式支付养老金,银行获得养老金利息收益。

                                                            2.银行统一处理房屋群的抵押权销售等相关事宜,节省了“零售”对单一房屋进行处理的律师费用、公告费用等。

                                                            2.与银行分担房价下跌风险,约定如果房地产市场走低,减少保险公司向银行支付的养老金利息。

                                                            投保人将房屋抵押给保险公司,保险公司接受抵押获得抵押权,但并不支付全部的抵押金,而是通过支付养老金的形式分期支付给投保人。投保人死亡时结算:房屋售价-抵押贷款额(养老金总和+养老金利息)=剩余房屋价值,将这部分剩余房屋的价值给付给保险合同中受益人。

                                                            (三)投保人

                                                            2.投保人——保险公司,养老金利息:现金从投保人处流向保险公司。

                                                            2.在参与型以房养老保险产品中(保险公司参与房屋售价高于其接受房屋抵押时的差额利润),保险公司的利润源自于投保人死亡时房屋的售价与投保人投保时房屋价格的差额部分(差额),该差额部分在参与型以房养老保险合同中约定一定比例属于保险人(比例),保险公司获得差额×比例的利润额。

                                                            将一和二放在一起可见:以房养老保险中,保险公司是面临风险最集中的环节,观察以房养老保险中的现金流,可知:

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